ポラスの土地活用
建築実例
2022.9.21
ガレージ付き賃貸住宅
埼玉県 さいたま市緑区 N様邸
浦和美園でガレージ付き賃貸住宅を建てた理由。
ガレージ付き賃貸住宅の魅力。
ガレージだけじゃない、充実の設備を兼ね備えた賃貸住宅。
浦和美園でガレージ付き賃貸住宅を建てた理由。
さいたまスタジアムで有名な浦和美園エリアは、区画整理が進むニュータウンで、今も新たな開発が次々に進められております。また、近年都内からの人の流入も増えており、都内では叶わなかったガレージ付きの賃貸住宅へにニーズが特に高いエリアと言えます。東北自動車道浦和インターから車で5分とアクセスも良く、車での移動もしやすい地域です。生活道路沿いには国内外の自動車ディーラーも次々と出店している為、車に興味のある方も集まってきます。
ガレージ付き賃貸住宅の魅力
本物件は、1階が車2台駐車可能なガレージ、2階が1LDKの居住空間となっている軽量鉄骨造の賃貸住宅です。ガレージスペースの開口部は、高さ2.2ⅿ開口幅4.8mのリモコン付き電動シャッター、奥行き5.9mで車2台駐車可能(ガレージ内部の天井高さは2.7ⅿ)。床は防塵塗装でエンジンオイルなどをこぼしてもしみ込まない作りとなっています。ガレージ内には、温水付き手洗い場、換気扇、100Vコンセントが付いており、電気自動車充電用200V電源も備えています。ガレージ内部は防水仕様になっており、ガレージ内での洗車も可能です。
ガレージだけじゃない、充実の設備を兼ね備えた賃貸住宅。
住居とガレージで併用する玄関は、スマートロック付きで、そのほか防犯カメラや機械警備、宅配ボックスも備えています。2階の居住空間は、9.37帖のLDKを中心に、3.5帖の洋室、クローゼット、浴室、洗面所で構成され、居住空間も充実しています。ガレージ付き賃貸住宅は、車の愛好家だけではなく、ガレージスペースでDIYやジオラマ制作など趣味を楽しみたいという方々からも注目されており、セカンドハウスとしての需要も高まっています。
物件概要
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区 |
敷地面積 | 453㎡ |
延床面積 | 279㎡ |
間取り/世帯数 | 1LDK/4世帯 |
階 数 | 21階建て |
構 造 | 軽量鉄骨軸組み工法 |
ブランド | グランセット |
担当者からのコメント
当社で初めてのガレージハウス1号物件です。募集開始から問い合わせ、現地反響が多く、お引渡しと同時に満室となりました。一般的には大手ガレージハウス専門の募集会社に頼むところですが、今回は弊社グループ会社の株式会社中央ビル管理と協力して、募集をさせて頂きました。施工会社と募集管理会社でしっかりとコンセプト、間取り及び仕様を打合せしながら決めることで、近隣のガレージハウスより高く貸すことができました。浦和美園エリアには今後、大学病院の誘致等も行っており、益々高所得者層が増えることが見込まれております。高級車所有オーナーのセカンドハウスとしてもニーズがある地域です。駅からの距離がある立地でも高速道路のインターが近くにある、または周辺にアウトドア人口が見込まれる地域なども趣味のものを保管する空間としてのニーズが見込めます。興味のある方はぜひ弊社にお問い合わせ頂ければ、市場調査も含めご提案させて頂きます。木造にはできない広いガレージ空間と希少価値をご提供致します。
グランセット/三浦 正寛