ポラスの土地活用

建築実例

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2022.9.21

3つのスタイルを盛り込んだ入居者に選ばれる鉄骨賃貸住宅

賃貸アパート・マンション
重量鉄骨造
グランセット

埼玉県 さいたま市

賃貸アパート・マンション 建物実例

高い家賃設定で、「早期に借り入れを完済し、定年後の安定収入に」という施主様の思いを叶えたプラン。

大空間や高層建築も可能な強くて可変性の高い鉄骨造を生かした建築。

「ビューティー」「フレンズ」「アクティブ」3つのスタイル。

高い家賃設定で、「早期に借り入れを完済し、定年後の安定収入に」という施主様の思いを叶えたプラン。

40代半ばの働き盛りのご夫婦が主権となって、資産活用を目的に土地を購入し、「さいたま市浦和区常盤」という埼玉県内でも屈指の好立地を最大限に生かせるよう、高級コンセプト賃貸マンション商品である「ラコントスイート」をご建築いただきました。金融機関のご理解もあり、15年の短期借入返済計画で融資を受けられたのも、相場よりも高い家賃設定が可能なこの「ラコントシリーズ」だからこそ。ラコントだからこのような施主様のこだわりを実現でき、安心してご契約いただくことができました。

大空間や高層建築も可能な強くて可変性の高い鉄骨造を生かした建築。

重量鉄骨ならではの1800mm幅のバルコニーは使い勝手抜群、また、外観にアクセントを持たせるため、バルコニーに凹凸をつけました。1階に配置した「アクティブ」は、アウトドア派が自分の大切なアウトドア用品を常に眺められるよう、広いリビングと玄関土間を一体配置しました。重量鉄骨ラーメン構造ならではの大空間利用を可能としたコンセプト物件となっております。

「ビューティー」「フレンズ」「アクティブ」3つのスタイル。

ミスとサウナ付きの「ビューティー」、戸建て並みのワイドキッチンが魅力の「フレンズ」、趣味の道具が飾れる土間のある「アクティブ」の3つのスタイルを盛り込み、お部屋探しのお客様がそれぞれのタイプを楽しみながらお部屋探しをしている姿をお見かけしました。また、ラコントシリーズの平均入居率「98%」を維持し続けていることも、入居者様の満足度の高さを示しており、長期入居を実現できることが、ラコントシリーズが選ばれ続けている理由です。

物件概要

所在地 埼玉県さいたま市
敷地面積 371㎡
延床面積 534㎡
間取り/世帯数 1LDK/9世帯
階 数 3階建て
構 造 重量鉄骨造
ブランド グランセット

担当者からのコメント

「レーベングライス常盤」は、さいたま随一の文教地区である「浦和区常盤」に立地し、近隣の学校に通わせたい子育て世帯が多く集まる地区です。オーナーの狙い通り、遠くは青森県から、学区を狙ったご入居の引き合いがあり、引渡し後即満室稼働しました。階層ごとにコンセプトを分けることで、ご入居者が自身のライフスタイルに合った部屋をお選びいただき、一般の共同住宅と違い、上層階だけに人気が集まることもなく、長期入居に繋がっています。

グランセット/河西 祥宜

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