1棟のアパートにするか？4棟の戸建賃貸にするか？

今回の計画では駐車場だった土地の税金対策をするためにご相談を頂きました。打ち合わせを進めていく中で、将来的に遺産分割がしやすいように計画をしたいというお考えに至りました。アパート1棟を建築した場合、相続時に建物が1棟のため共有名義にして相続する方法があります。しかしその場合、他の共有者の同意なく不動産を売却ができない為、ご家族内でもめてしまう原因ともなります。反対に戸建賃貸の場合は、建物4棟をそのまま分割して相続することが可能です。そのため戸建賃貸は相続対策として円滑に引き継ぐことができます。また一部土地の売却が必要になった際にも、戸建賃貸1棟分を売却するという方法も可能です。そのため大きな1棟のアパートではなく、1棟ずつ分筆が可能な戸建賃貸で計画を行うことに決定しました。