駐車場だった土地の一部にメゾネット賃貸住宅を建築した事例

東武スカイツリーライン「新越谷」駅から徒歩5分の好立地に木造メゾネットアパート2棟を建築させて頂きました。周辺の賃貸物件との差別化をする為、ファミリー向けメゾネットタイプの建築となりました。2世帯1棟を2棟向かい合わせで建築することで、敷地の中央にコモンスペースをつくりました。道路側に近いスペースは「カースペースゾーン」とし4台停められる駐車場を配置、また敷地のセンターの空間は車が侵入できない、入居者が集える「コミュニティーゾーン」と分けて配置しました。
子育て世帯の入居者を想定している間取りでもあることから、「歩車分離」の配置計画とし、「コミュニティーゾーン」では、お子様が安全に遊べる空間としました。また入居者同士目線が合わないよう窓の配置にも考慮し、プライバシーを確保しつつ、必要な時には集える賃貸住宅となりました。駅近立地では数少ない3LDKメゾネットであることから家賃も高めに設定でき、ファミリーで長期入居も見込めるため、長期間安定した経営を実現する計画となりました。