老朽化からのアパート建替え事例

東武スカイツリーライン新越谷駅から徒歩3分という好立地に木造2階建て1LDK8世帯の賃貸住宅を2棟建築させていただきました。

計画地は2階建ての賃貸住宅1棟と月極駐車場となっていましたが、既存の賃貸住宅が築30年経過していたことと、新越谷駅徒歩3分の好立地をより活かすために、賃貸住宅を2棟建築することになりました。

建築するにあたって、駅前ということもあり、周辺は単身者向けの1K・1Rが飽和状態であったことから、ポラスグループ内の管理会社である中央ビル管理と協力し、間取りは新婚・カップル向けをターゲットにした1LDKをご提案しました。

周辺の賃貸市場を熟知したポラスグループの地域密着の利点を活用した賃貸物件とすることができました。

2棟のうち1棟は建物に囲まれた形になってしまいますが、大型の専用庭を設けることで周囲の物件との差別化にもなり、日当たりも確保することができました。